한국의 부자들은 땅을 많이 보유하고 있다. 부자들은 소문을 내지 않고 조용히 땅을 산다.

땅을 살 때에는 전문가와 상담을 통해서 꾸준하게 돈 되는 땅을 매입한다. 땅 투자는 가장 안전하고 수익률이 높은 투자처임을 알고 있기 때문이다.

한국의 부자들은 남들이 외면할 때 기회를 보고 조용히 투자를 실행한다.

땅은 미래가치이기 때문에 감이나 분위기를 판단할 수 있는 영역이 아니기에 쳬계적으로 요인 분석을 통해 어느 정도 예측 가능하여 지금 당장 알아두면 큰 도움이 되는 것이 땅이다.

당장 가격이 저렴해 보여도 향후 오르지 않을 것 같으면 손이 가지 않는 것이다. 반대로 지금은 비싸도 미래가치가 확실하다면 과감한 투자를 하는 것이 좋다.

부자들의 어떤 땅에 투자하는지 살펴보면 비싸더라도 미래가치가 확실한 곳에 투자하며 항만이나 산업단지 부근 땅에 집중적으로 투자를 한다.

땅 투자는 정보와 분석이 중요하며 지역분석 용도지역 개발계획 등을 꼼꼼히 확인한 후 전문가와 상담을 통해 투자하는 것이 가장 좋다.

땅은 미래가치이기 때문에 새로운 교통인프라의 변화가 되는 것이 수익률도 좋다. 예를 들어보면 내 땅 주변으로 지하철이나 경전철 고속도로 진출입 항만 부근 등의 교통망이 확충되면 인근 부동산(땅)의 가치는 많이 올라간다.

지하철이나 경전철 항만 부근 등이 땅값이 올라가는 이유는 단순하다.

교통망이 좋으면 이동이 쉬워지고 이동이 쉬워지니 생활의 질이 높아지기 때문에 주거 수요가 좋아지기 때문에 땅값이 뛰는 것이다.

또한 산업단지 주변이나 대기업이 들어오는 부근은 미래가치가 탁월한 곳이다.

산업단지가 들어서면 일자리가 만들어지고 일자리가 만들어지면 주거지역이 만들어지고 주거지역 부근으로 상권이 만들어지는데 마트 병원 카페 학원가 약국등이 모이면 산업단지 땅값은 천정부지로 뛰는 것이다.

땅값이 오르는 이유는 인구가 늘어나면서 집을 지을 수 있는 토지는 상상 이상으로 많이 올라간다.

산업단지가 들어서는 곳은 사람들이 적게 살지 않는 곳으로 산업단지가 들어서는데 산업단지 주변으로 협력업체나 산업단지 관련된 사람들이 들어오고 일하는 사람들이 들어오면서 주변이 개발이 되어 낡은 동네가 아파트촌이 바뀌는 동네의 가치가 높아 지기 때문에 산업단지 주변으로 땅 투자가 많이 일어나고 있다.

땅은 미래가치이기 때문에 반드시 전문가와 상담 후에 사야 수익률을 많이 볼 수 있다.

다음에는 땅의 기본이 지목과 용도 그리고 지목변경과 용도변경을 통해서 수익률을 올리는 방법을 쓸 것이다. <강남이 소장 - '국가대표급 땅 투자 선수되기' 저자>