월세 안 오른다

주택 월세에 적용하는 시장물가지수(IGP-M)가 2004년 5월1일부터 2005년 4월 31일까지 12개월간 오르지 않아 5월에 새로 월세를 조정하는 임대계약은 월세가 한푼도 오르지 않게 됐다.

1년 동안의 시장물가지수는 마이너스 0.92%가 줄었으며 이와 같이 마이너스가 된 적은 1989년 이래 처음있는 일이다. 임대계약에서 월세조정 기준으로 택하는 지수는 시장물가지수(IGP-M)가 거의 전부이다. 물가지수는 가장 많이 사용하는 종류만도 4가지가 된다.


시장물가지수는 제뚤리오 바르가스 재단 경제연구소에서 발표하는 지수로 이것말고 일반물가지수(IGP-DI)가 하나 더 있다. 그리고 브라질통계원 IBGE에서 집계하는 전국소비자물가지수(INPC)가 있으며 경제연구소, USP 관련 경제연구소(Fipe)에서 집계하는 소비자물가지수(IPC)등 모두 4가지 이다.


GV 재단에서 계산해 내는 시장물가지수 IGP-M은 달러를 기준으로 해 계산하는데 달러환율이 지난 1년 사이 내려갔기 때문에 GV의 시장물가지수가 오르지 않고 마이너스가 된 것이다.

USP 관련 경제연구소의 1년간 소비자물가지수 IPC는 2.57%로 GV 물가지수대신 Fipe 물가지수를 월세조정 기준으로 선택하자고할지 모르지만 세입자의 동의 없이는 안된다고 부동산 관리조합 부샤스키 임대과 책임자는 설명했다.

뉴스브라질 발췌...