상 파울로 주 정부 도시개혁 프로젝트의 일환인 문화개발 주요 사업지역에 속해있는  ‘패션센터루스’(Fashion Center LUZ)가 철거대상으로 포함되어 있다는 소식이 공식화 되고 있지만, 정작 입주자들은 물론 쇼핑 측 역시 정확한 철거 시행일자도 모른 채 불안 속 하루를 보내고 있다.

상 파울로 대표적인 ’여성의류 메가’로 급 부상 하고 있는 봉헤찌로 입구에서 도보로 5분 거리에 위치한 ‘패션센터루스’는 구 고속버스터미널을 개조해 총 140여 개의 매장과 지상 3층 규모로 지난 1988년 4월 25일 한인의 손으로 재 탄생되어 많은 화제와 관심을 받았다.

그러나 이처럼 화려한 오프닝도 오래 가지 못했다. 개장 후 얼마 지나지 않아 등기, 매매계약 관계 등으로 쇼핑대표 측과 점주들간의 끊이지 않은 법적 분쟁에 시달리며 연일 교포 언론 사회면을 장식했고, 최근에는 공금횡령 비리사건 등으로 현재 검찰의 조사를 받고 있는 등 ‘숱한’ 고통의 시간을 겪어왔다.

작년 말 철거소식을 접한 쇼핑 운영위원회측은 여러 차례 주 문화국 관계자를 만나 속 시원한 답변을 여러 차례 요구했지만, 이 시각 까지도 문화국은 물론 주 정부로부터 이렇다 할 공문서 한 장 받지 못한 상태.

쇼핑 측도 “작년 말 상 파울로 주 정부는 신문 언론 등과 가진 인터뷰에서 쇼핑 부근 일대 구입 예산액(3200만 헤알)을 책정완료 되었으며, 이미 예산 일부가 지출되었다라는 발표가 있었지만, 아직까지 그 누구도 이와 관련된 공식문서를 통보 받은 사람은 없다.” 라고 설명했다.

사태가 이러다 보니 쇼핑운영위측과 점주 그리고 세입자 대표들은 일 주일에 몇 차례씩 대책회의를 소집해 논의하는 등의 노력에도 불구하고 “언제 철거명령이 떨어질지 모르는 지금 하루 하루가 가시방석이다.” 라며 두려움을 호소하는 이들이 점차 늘고 있어 회의진행 조차 어려움을 겪고 있다.

만일 강제 철거 시 1m2 당 약 1천 헤알로 책정, 보상받게 될 것이라는 주 문화국 관계자의 비공식적인 말을 빌어, 평균 매장 규모가 80~100 m2 라고 볼 때 최고 10만 헤알까지 보상 받게 될 전망이지만 점주 대표들은 이와 같은 시 정부의 보상액수를 수긍할 수 없다는 입장이다.

주 정부가 제시한 1m2당 보상금은 지역 특성상 상업지역임에도 불구하고 부동산 거래 감정가에 비해 최저가에도 못 미친다는 것이 점주들의 주장. 이에 주 정부도 자칫 보상액으로 문제가 불거질 것에 대비해 이에 의의를 제기하는 점주에 한해서는 일차적으로 통보한 책정액수의 80%를 지급하고 나머지 추가 요구액에 대해서는 민사소송을 통해 합법적인 방법으로 지불하겠다는 강경한 입장을 고수하고 있다.

그러나 보상혜택은 엄연히 점주에게만 국한되어 있을 뿐 전체 매장 중 약 70%에 달하는 세입자들의 앞날은 한치 앞도 예견할 수 없을 정도로 어둡기만 하기만 하다.

쇼핑측에서도 세입자 사후대책 문제도 건의하고 있지만, 가능성은 매우 희박할 것으로 보여, 강제철거 명령이 내려지면 생계조차도 보장 받지 못한 채 길거리로 내 몰릴 상황에 놓일 안타까운 처지에 놓여있다.

문제는 여기서 그치지 않는다. 총 140여 개의 점포 중 자신의 명의로 권리를 행사할 수 있는 점주 수는 약 40여 개에 남짓하고, 현재 재판 중이거나 매매계약서 서류 조차 갖추지 않은 점주들도 다수여서 자칫하면 점포 소유주임에도 불구하고 보상혜택 대상에서도 제외될 수 있다는 것.

지난 주 3일(월)에는 브라질 최대 민간 방송사인 글로보 방송사 취재팀이 ‘쇼핑센터루스’를 방문해 쇼핑 고문 변호사를 비롯한 입주자, 종업원들과의 인터뷰를 가지는 등 관심을 보여 주는 듯 했지만, 8일(토) 방송된 영상(아래 동영상참조)은 당초 기대와는 달리 전체분량에 4/1도 못 미칠 정도로 편집되어 많은 아쉬움을 남기기도 했다.



쇼핑 개장 당시 입주해 현재까지 20년간 의류 점포를 운영한다는 한 교포는 “우리 입주자들 모두 강제철거 대상에서 제외 될 수 있는 희망이라도 있다면 실오라기라도 붙잡고 싶은 심정.” 이라며 “협상을 통한 최종 결과는 조금 더 지켜봐야 알겠지만, 지금으로서는 철거기간 연장 또는 보상문제에 주 정부측의 적극적인 대화가 절실히 필요할 때.” 라고 호소했다.

쇼핑 관리측도 “철거가 거의 확실시 되는 만큼 주 정부측과의 대화를 통해 적어도 올해 말 까지 철거 시일 연기 요청을 최우선적으로 논의할 것이며, 만일 이 역시 받아지지 않는다면 보상액수 재 감정의뢰와 지급절차, 그리고 세입자 사후대책 마련에 협상 초점을 맞힐 것.” 이라고 밝혔다.